Benader bewoners met een vragenlijst voorafgaand aan verbeterplannen. Wat is goed, wat niet, wat moet er gebeuren? Stel open vragen. Dan krijg je antwoorden die je niet had kunnen verzinnen. Geef mensen iets te kiezen. Laat zien dat je plan aansluit op de problemen die zij aankaarten. Een tussentijdse planwijziging?… lees verder
De Woningwet besteedt aandacht aan de wooncoöperatie, een organisatievorm waar tot nu toe weinig mensen ervaring mee hebben. Een wooncoöperatie is een samenwerkingsverband van mensen dat zich richt op het realiseren van een betere en betaalbare woonsituatie voor elkaar. Wooncoöperaties houden zich dus bezig met het beheren en/of exploiteren… lees verder
DE WOONCOÖPERATIE, DAT ZIJN WIJ! Op 9 juni organiseerde Platform31 een congres over wooncoöperaties. Aanleiding waren de eerste resultaten van een praktijkexperiment met 14 coöperaties en de succesvolle start van de eerste wooncoöperatie in Friesland. Minister Stef Blok en oud senator Adri Duivesteijn gaven hun visie, ieder vanuit hun… lees verder
Met koud weer wordt de ‘climate control’ in de auto op 25 graden gezet. Omdat het irritant is dat de ventilator nu harder gaat draaien wordt die handmatig teruggeschroefd. Dat lijkt op gasgeven en remmen tegelijkertijd. Deze automobilist was beter af geweest met een simpele verwarmingsknop, die je voluit kan… lees verder
“Kan je zelf” Hijgend en puffend verscheen meneer van Putten achter de toonbank van zijn winkel in sanitair en loodgietersspullen. Het was duidelijk dat hij zich zelf al lang niet meer in nauwe kruipruimtes bewoog. “Kan je zelf” was zijn antwoord op mijn vraag of hij mijn gaskachel kon aansluiten.… lees verder
Slimmer werken De verhuurdersheffing en de nasleep van het derivatendebacle hebben veel impact op de bedrijfsvoering in de corporatiesector. Woningcorporaties staan voor de uitdaging om de dienstverlening op peil te houden met aanmerkelijk minder middelen. Dat dwingt tot slimmer en slanker werken. Bezuiniging door inkrimping van het personeelsbestand ligt… lees verder
Begin 2013 was ik in gesprek met een portfoliomanager. Het bekend worden van de heffing had geleid tot een streep door investeringsplannen en een verschuiving naar groot onderhoud. Zij gaf aan dat er veel onderhoudsplannen in de pijplijn zaten, al of niet gecombineerd met een verbeterpakket. De beperkte budgetten noopten… lees verder
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap en de Woningwet Hoofdpijnlocaties, je kent ze wel: Braakliggend stukken grond of een leegstaande panden waar niemand in wil investeren. Rotte kiezen in de wijk met een negatieve invloed op de leefbaarheid en op de verhuurbaarheid van aangrenzend bezit. Als je zelf de middelen niet hebt om… lees verder
Weet waar je aan begint Bij mijn presentatie over collectief particulier opdrachtgeverschap(CPO) bij een corporatie was een projectleider aanwezig met CPO ervaring. Zijn project mislukte. Hoewel hij alle reden had om sceptisch te zijn over mijn verhaal, was hij juist enthousiast. Voor hem was het een feest van herkenning. Samen concludeerden… lees verder
Doel Veel corporaties hebben kavels of panden in bezit waar ze ooit ontwikkelplannen voor maakten. Bij gebrek aan investeringsruimte blijven die kavels braak liggen en de panden staan leeg. Wat te doen als ontwikkelaars geen interesse tonen? Havensteder is zich bewust van de noodzaak tot blijvend investeren in… lees verder
